Litomyšl, Svitavy a Moravská Třebová a okolí

Základová deska na klíč

Od vytyčení po zateplený sokl. Zděné domy, dřevostavby, garáže i chaty – s podložím ověřeným sondou a rozvody, které si před betonáží sami zkontrolujete na fotkách.

Nezávazná poptávka Cena za m²

Základová deska je jediná část domu, ke které se po zabetonování už nikdo nevrátí bez bourání. Rozdíl mezi deskou, na které za dvacet let nenajdete prasklinu, a deskou, která se sedá a vlhne, není v receptu na beton. Je v podloží ověřeném sondou, v hutnění, které nikdo nevidí, a v rozvodech položených přesně podle projektu.

Co všechno obsahuje základová deska na klíč

Když říkáme „na klíč“, myslíme to doslova. Naše nabídka vždy obsahuje:

Zaměření, vytyčení a sondyVytyčení stavby ve spolupráci s geodetem, výškové zaměření pozemku, kopané sondy a posouzení únosnosti podloží a hladiny spodní vody.
Skrývka ornice a výkopySkrývka ornice, výkop základových pasů nebo rýh do nezámrzné hloubky (0,8–1,2 m podle lokality), odvoz nebo uložení zeminy na pozemku.
Štěrkové lože, pasy a bedněníHutněný štěrkový podsyp 16/32 mm, základové pasy z litého betonu do rýh nebo ze ztraceného bednění, bednění obvodu desky.
Rozvody v desceLežatá kanalizace, přívod vody, chráničky pro elektro a slaboproud, prostupy pro odvětrání, případně přípravu pro zemní tepelné čerpadlo nebo rekuperaci.
Přípojky od hranice pozemkuVýkopy a pokládka vedení vody, kanalizace a chrániček pro elektro od hranice pozemku k desce; u plynu výkop a příprava trasy pro oprávněnou firmu.
Zemnicí pásek FeZnUzemnění a příprava pro hromosvod – pásek FeZn 30×4 mm pod základy s vývody podle projektu, včetně měření po dokončení.
Armování a betonážKari sítě nebo prutová výztuž podle statiky, distanční prvky, betonáž desky z betonu C20/25–C25/30 čerpadlem, hlazení a ošetřování betonu.
Hydroizolace, radon a soklAsfaltové pásy nebo fólie podle radonového indexu pozemku, zateplení soklu XPS a ochrana izolace před zásypem.
Předání s protokolemVýškové zaměření hotové desky, protokol o rovinnosti a rozměrech, fotodokumentace rozvodů před zabetonováním.

Skladba základové desky krok za krokem

Osmdesát procent kvality desky se rozhoduje pod betonem. Skladba, kterou používáme pro rodinné domy, vypadá takto:

Vrstva	Materiál / tloušťka	Proč tam je
Zhutněná zemní pláň	rostlý terén nebo sanace	základ pro celé souvrství, musí unést zatížení
Nosná vrstva	štěrk 16/32 mm, 150–250 mm	roznáší zatížení do podloží, hutní se po vrstvách
Podkladní beton / separace	mazanina nebo geotextilie	rovný podklad pro výztuž a hydroizolaci
Hydroizolace a radonová izolace	asfaltové pásy SBS nebo fólie	ochrana proti zemní vlhkosti a radonu
Výztuž	kari sítě Ø 8 mm nebo pruty dle statiky	přenáší tahová napětí v betonu
Deska	beton C20/25–C25/30, 150 mm	nosná konstrukce podlahy přízemí
Zateplení soklu	XPS 100–160 mm	obálka bez tepelného mostu u paty stěny

Schéma skladby základové desky: zhutněná pláň, štěrk, deska s výztuží, hydroizolace, zateplený sokl XPS — Skladba vrstev základové desky pro rodinný dům. Podrobný postup krok za krokem →

Jak poznat dobrou nabídku: v položkovém rozpočtu musí být uvedena tloušťka a třída betonu desky, hloubka pasů podložená sondou, tloušťka štěrkového podsypu a typ izolace podle radonového indexu. Nabídka, která říká jen „základy“ a „deska“ za paušál, nechává prostor na to, aby se pod beton dalo míň, než je potřeba.

Pro jaké typy staveb desku děláme

Zděné rodinné domy

Deska 150 mm na pasech, výztuž podle projektu, kompletní rozvody a přípojky.

Dřevostavby a montované domy

Přesnost ±5 mm, zateplený sokl, předání podle požadavků výrobce domu.

Garáže a přístavby

Menší desky navázané na stávající dům, včetně dilatace a napojení kanalizace.

Chaty a rekreační objekty

Desky ve svahu a na kamenitém podloží, příjezd pro techniku řešíme s vámi.

Zahradní domky a dílny

Jednoduché desky 120–150 mm s izolací, bez zbytečně drahých detailů.

Kolik základová deska na klíč stojí

Kompletní deska včetně zemních prací, pasů, rozvodů, výztuže, betonu, hydroizolace a zateplení soklu vychází v roce 2026 orientačně:

Typ desky	Cena za m² bez DPH
Základová deska pro zděný RD na klíč Zemní práce, pasy, štěrk, rozvody v desce, výztuž, beton 150 mm, hydroizolace + radon, zateplení soklu XPS	3 000 – 4 500 Kč/m²
Deska pro dřevostavbu / montovaný dům Rovinnost ±5 mm, rozměry dle výrobce, zateplený sokl 120–160 mm, protokol o předání	3 400 – 5 200 Kč/m²
Deska pro garáž, chatu, přístavbu (do 40 m²) Pasy nebo ztracené bednění, štěrk, kari síť, beton 120–150 mm, hydroizolace, dilatace k domu	3 500 – 5 500 Kč/m²
Hrubá deska – pasy + deska bez rozvodů a izolací Výkopy, pasy, štěrkový podsyp, kari síť, beton 150 mm; bez rozvodů, izolací a soklu	2 500 – 3 200 Kč/m²
Deska na pěnovém skle bez pasů (na vyžádání) Štěrk z pěnového skla 30–40 cm, deska 200–250 mm, pro pasivní domy a dřevostavby	4 500 – 6 500 Kč/m²
Přípojky od hranice pozemku k desce Společná rýha: voda, kanalizace, chránička elektro; výkop, lože, obsyp, zásyp. Šachty zvlášť	1 800 – 2 800 Kč/bm

Kompletní rozpis cen práce, materiálu a toho, co cenu ovlivňuje, najdete v ceníku s kalkulačkou. Podrobný rozpočet pro 100, 120 a 150 m² rozebíráme v článku Kolik stojí základová deska.

Nejčastější chyby

Proč se základové desky sedají a praskají – a jak tomu předcházíme

Nehutněný zásyp v pasech

Zemina nasypaná mezi pasy místo hutněného štěrku. Deska pak sedá uprostřed, zatímco kraje na pasech drží. My hutníme štěrk po vrstvách 15 cm.

Pasy nad nezámrznou hloubkou

Mrazové zdvihy a trhliny v rozích. Hloubku pasů vždy ověřujeme sondou, ne tabulkou od stolu.

Beton bez dodacího listu

Míchaný na stavbě nebo ředěný vodou nemá deklarovanou pevnost. Bereme výhradně transportbeton z betonárny.

Výztuž bez distančníků

Kari síť ležící na dně výkopu neplní svou funkci. Klademe ji na distančníky ve správné výšce podle projektu.

Izolace bez ohledu na radon

Fólie bez atestu na středním či vysokém indexu. Typ izolace vybíráme podle protokolu z vašeho pozemku.

Rozvody bez zaměření

Vývody „od oka“ znamenají bourání při montáži. Před betonáží vše fotíme a zaměřujeme.

Celý přehled chyb a jak je poznat

Otázky a odpovědi

Časté otázky k základové desce

Kolik stojí základová deska na klíč v roce 2026?

Kompletní základová deska pro zděný rodinný dům včetně zemních prací, pasů, rozvodů v desce, výztuže, betonu, hydroizolace, radonové izolace a zateplení soklu stojí 3 000 – 4 500 Kč/m² bez DPH; deska 120 m² tedy vychází na 380 000 – 540 000 Kč. Deska pro dřevostavbu 3 400 – 5 200 Kč/m², menší deska pro garáž nebo chatu 3 500 – 5 500 Kč/m². Přípojky od hranice pozemku počítáme podle délky (1 800 – 2 800 Kč/bm).

Co všechno obsahuje základová deska na klíč?

Vytyčení stavby s geodetem a sondy podloží, skrývku ornice a výkopy, hutněné štěrkové lože, základové pasy (litý beton nebo ztracené bednění), rozvody v desce (kanalizace, voda, chráničky elektro a slaboproud, prostupy pro TČ nebo rekuperaci), přípojky od hranice pozemku, zemnicí pásek FeZn, armování a betonáž, hydroizolaci s radonovou izolací, zateplení soklu XPS a předání s výškovým zaměřením a protokolem.

Jak dlouho trvá základová deska pro rodinný dům?

Na stavbě 7–12 pracovních dnů, celkem 1–2 týdny podle počasí a technologických pauz (beton pasů 2–3 dny před dalším krokem, deska dozrává 28 dní). Zdít lze zpravidla po týdnu, dřevostavbu montovat po 3–4 týdnech. Termíny se plní podle sezóny – jarní desky domlouváme už v zimě.

Kde základové desky děláte?

Zázemí máme v Janově u Litomyšle, pracujeme do cca 60 minut jízdy: Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová, Lanškroun, Ústí nad Orlicí, Vysoké Mýto, Jevíčko, Březová nad Svitavou, Chrudim a na Moravě Zábřeh, Mohelnice a Šumperk. Dopravu techniky a party v této oblasti neúčtujeme.

Umíte desku pro dřevostavbu s požadovanou přesností?

Ano. Desky pro montované domy děláme podle podkladů výrobce s rovinností do 5 mm na 2 m lati, rozměry a úhlopříčkami v toleranci ±20 mm, zatepleným soklem a hydroizolací vytaženou 30 cm nad terén. Předáváme protokol o zaměření v síti 1 × 1 m, který výrobce vyžaduje před montáží.

Naše práce