Kolik stojí základová deska pro rodinný dům v roce 2026
Deska na klíč stojí 3 000 – 4 500 Kč/m² bez DPH. Rozebíráme, z čeho se cena skládá, jak vypadá rozpočet pro 100, 120 a 150 m² a proč nabídka pod 2 500 Kč/m² něco skrývá.
Služby · Litomyšl, Svitavy a Moravská Třebová
Základová deska pro rodinný dům na klíč
Kompletní deska na klíč pro zděný dům: pasy, rozvody, přípojky, izolace i sokl. 3 000 – 4 500 Kč/m² bez DPH.
Základovou desku pro zděný rodinný dům děláme kompletně na klíč – od vytyčení a výkopů přes základové pasy, rozvody v desce a přípojky od hranice pozemku po hydroizolaci, radonovou izolaci a zateplení soklu. Deska pro běžný dům 100–150 m² stojí v roce 2026 orientačně 3 000 – 4 500 Kč/m² bez DPH a na stavbě trvá 1–2 týdny. Pracujeme na Litomyšlsku, Svitavsku, Poličsku, v Moravské Třebové a dojíždíme až na Zábřežsko a Šumpersko.
Jak to děláme, aby to vydrželo
Pasy do nezámrzné hloubky podle sondy
Před nabídkou kopeme sondu a měříme hloubku únosné vrstvy. Pasy zakládáme 0,8–1,2 m hluboko podle podloží a lokality – ne podle toho, co je nejlevnější.
Rozvody a prostupy podle projektu, s fotodokumentací
Každé potrubí a chráničku před zabetonováním zaměříme a vyfotíme. Dostanete plán skutečného provedení, který se hodí při montáži podlah i za deset let.
Beton z betonárny, hutněný a ošetřovaný
Používáme transportbeton C20/25–C25/30 s dokladem o složení, ukládáme čerpadlem, hutníme a v horku kropíme a zakrýváme, aby deska nepraskala.
Izolace podle radonového indexu, ne podle zvyku
Typ hydroizolace vybíráme podle skutečného radonového indexu pozemku a hladiny spodní vody. Sokl zateplíme XPS a izolaci chráníme před zásypem.
Z praxe: Nejčastější chyba, kterou u cizích desek opravujeme, je zásyp uvnitř pasů z nehutněné zeminy – deska pak sedá a praská. My uvnitř pasů hutníme štěrk po vrstvách 15 cm a před betonáží kontrolujeme únosnost.
Jak to probíhá
Postup realizace krok za krokem
Zaměření a sonda
Výšky, podloží, radonový index, přístup pro techniku, návaznost na dům a sítě.
Nabídka
Položkový rozpočet do 48 hodin, včetně materiálu, odvozu zeminy a termínu.
Zemní práce a pasy
Výkop, odvoz zeminy, zemnicí pásek, pasy nebo ztracené bednění, hutněný štěrk.
Rozvody a betonáž
Kanalizace, chráničky, výztuž, betonáž desky čerpadlem, kontrola laserem.
Předání
Hydroizolace, sokl, zaměření, protokol o rovinnosti. Deska je připravená ke stavbě.
Otázky a odpovědi
Časté dotazy
Kolik stojí základová deska pro rodinný dům 120 m²?
V roce 2026 orientačně 380 000 – 540 000 Kč bez DPH za kompletní desku na klíč včetně rozvodů, hydroizolace a zateplení soklu, tedy 3 000 – 4 500 Kč/m². Cenu nejvíc ovlivňuje únosnost podloží, sklon pozemku, hloubka pasů a počet prostupů. Přípojky od hranice pozemku počítáme zvlášť podle délky.
Jak dlouho trvá udělat základovou desku pro dům?
Na stavbě 7–12 pracovních dnů, celkem 1–2 týdny včetně technologických pauz: beton pasů musí před dalším krokem zatvrdnout 2–3 dny a hotová deska získává pevnost 28 dní. Zdít se na ní dá zpravidla po týdnu, dřevostavba se montuje po 3–4 týdnech.
Co potřebujete od nás před zahájením?
Projektovou dokumentaci základů a rozvodů (půdorys s prostupy), pravomocné povolení stavby, protokol o radonovém indexu pozemku a informaci o přípojných bodech sítí. Vytyčení geodetem a sondy zajistíme my; pokud projekt ještě nemáte, doporučíme projektanta a statika.
Rady a tipy
Přečtěte si k tématu
Základová deska krok za krokem: od vytyčení po předání
Deset kroků a 1–2 týdny na stavbě: co se děje který den, kde jsou technologické pauzy a co si má stavebník zkontrolovat, než se zalije beton.
Nezámrzná hloubka a podloží: jíly, spodní voda, sonda – co zjistit před nabídkou
Proč se v Poličce kope hlouběji než v Mohelnici, co s domem udělá jíl v suchém létě a proč je kopaná sonda za tisícovku nejlepší investice do základů.
Ukázky práce
Realizace z této kategorie
Deska pro zděný rodinný dům
Zděný RD, deska 150 mm, pasy litý beton
Betonáž desky čerpadlem
Zděný RD, beton C25/30, 22 m³